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广东传祺gs4下地价

2022.08.01 来源: 浏览:4次
广东传祺gs4下地价(广东传祺gs4落地价)

粤港澳大湾区发展规划有望本月出台

据报道,近期,全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露了粤港澳大湾区的最新动态,他表示,大湾区发展规划纲要将出台,国务院在作最后修改,预计5月上旬正式公布。

广深铁路(个股资料 操作策略 股票诊断)

广深铁路:营收稳健上行,静待改革风起

广深铁路 601333

研究机构:联讯证券 分析师:王凤华 撰写日期:2018-02-06

我们认为铁路改革发酵在即,如果铁路改革进一步实行,周边的优质资产有很大可能将注入广深铁路上市平台,如高铁板块,目前即委托广深铁路代理经营,未来如果实现资产注入,企业价值将得到极大提升。

1)城际列车受高铁旅客分流影响增速放缓,此外,大陆旅客赴香港购物意愿降低也是增速放缓的因素之一2)长途车业务整体增速放缓受制于运价低位运行。3)路网清算业务随着铁路网里程数增加逐年增长4)货运业务受宏观经济影响呈现下行态势。此外来自普客的收入占公司总客运收入较大比例,如果2018年公司能提高普客运价,将对公司业绩的提升有较强推进作用。

17年半年报公司目前土地使用权账面价值仅为16亿元,对比目前珠三角土地市价(商业用地价值219亿元,住宅用地价值139亿元),属于严重低估,公司待开发土地具备高增值区间,升值空间巨大。

我们预期公司2017年-2019年营业收入分别为182.42亿元、187.8亿元、197.35亿元,归母净利润分别为13.74亿元、13.99亿元、14.76亿元,每股收益为0.19元、0.20元、0.21元,对应的P/E分别为26倍、25倍、24倍。考虑到未来公司普客提价、铁路改革以及优质土地资源盘活等提升公司整体资产价值预期,目标价6元,给予“买入”评级。(出于谨慎估值考虑,普客提价收入以及土地资源盘活后资产附加值没有计入估值范围)

广汽集团(个股资料 操作策略 股票诊断)

广汽集团点评报告:自主高速增长,合资表现稳健

广汽集团 601238

研究机构:万联证券 分析师:宋江波 撰写日期:2018-04-04

公司发布2017年年度报告,报告期内公司实现营业总收入715.75亿元,同比增长44.84%,归属于上市公司股东净利润107.86亿元,同比增长71.53%。同时公告分红预案为每10股4.3元(含税)的末期股息,同时以资本公积向全体股东每10股转增4股;加上中期已派发的每10股1元(含税)的股息,2017年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率达到35.11%。

明星车型丰富,自主高速增长。

2017年,在国内汽车产销增速低增长及自主分化严重的背景下,广汽自主品牌继续延续高速增长,自主品牌销量达到50.86万辆,同比增长36.70%,主要是传祺GS4、GS8的持续畅销及新推出的GS3和GS4市场销量稳步增长整体带动自主品牌销量的高增长,其中传祺GS4销量超过33万辆,表现亮眼。2018年,广汽将推出5款自主品牌,包括传祺GA4、GS4中改款、GS5换代、GM6、GS4EV,极大丰富了产品阵容。由于广汽乘用车(杭州)工厂15万辆/年产能于2017年12月竣工投产,因此公司2018年自主品牌销量目标70万辆,同比预估增长37%,有望延续高增长。

合资综合竞争力强劲,销量稳健增长。

得益于合资企业产品技术推陈出新,综合竞争力的强劲,公司四大合资公司表现稳健增长。其中,广汽本田销量70.50万辆,同比增长10.37%;广汽丰田销量44.24万辆,同比增长4.88%,广汽本田与广汽丰丰田销量增速与去年基本持平,表现稳健;广汽菲亚特销量20.52万辆,同比增长40.11%,继续延续高增长;广汽三菱销量11.74万辆,同比增长110.04%,增速由负转正。从合资盈利角度来看,2017年来自对联营企业和合营企业的投资收益82.41亿元,同比增长43.71%,为集团重要的盈利来源,为集团贡献76%的净利润。2018年,四大合资企业将推出12款合资产品,包括广汽本田雅阁换代(含混动)、凌派换代、改款锋范和奥德赛、全新讴歌RDX、讴歌CDX中改款等车型,广汽丰田汉兰达中改款、全新小型SUV车型--C-HR,广汽三菱纯电动SUV-A43EV、欧蓝德年度改款车型及和一款全新款SUV车型,广汽菲克七座SUVK8车型,丰富的新款产品系列有望促使合资销量继续保持稳健增长。

战略布局汽车四化,重点推进智能网联新能源项目。

公司积极布局汽车四化,尤其重视智能网联及新能源汽车方面的发展。2017年非公开募集150亿元中64亿元用于投资于新能源与前瞻技术项目。2017年,公司新能源汽车销量5,246辆,同比增长43.14%,车型包括GE3、GS4HPEV等,尤其是GE3,上市以来销量持续增长。

同时公司计划扩建新能源20万辆新能源汽车产能,预计2018年底投产。2018年公司将重点推进智能网联新能源项目,包括广汽智联新能源汽车产业园项目、广汽研究院研发基地建设项目等,进一步强化新能源核心车型GE3的产品力,同时打造A0/A、B/C两个纯电动专属平台,以开发多款新能源车型产品。并落实与华为、腾讯、科大讯飞等战略合作,加快实施广汽智能网联移动出行战略。

盈利预测与投资建议。

我们预计公司2018-2019年EPS分别为1.90、2.26元/股,结合2018年3月30日收盘价22.22元/股,对应的PE分别为11.69倍和9.84倍,考虑到公司自主品牌销量的高速增长及合资品牌表现优异,给予“增持”评级。

招商蛇口(个股资料 操作策略 股票诊断)

招商蛇口:业绩靓丽,扩张积极

招商蛇口 001979

研究机构:平安证券 分析师:杨侃 撰写日期:2018-04-16

事项:公司公布2018年一季度业绩预告,预计一季度归母净利润55~57亿,同比增长159%~169%,对应EPS为0.70~0.72元。

平安观点:

结算增长叠加资产整体转让带动业绩高增。公司一季度归母净利润大幅增长主要因:1)双玺等高毛利率项目结算带动社区开发业务结转毛利同比增加约23亿元;2)资产整体转让收益同比增加约8亿元。考虑2017年末预收账款同比增长4.9%至550.6亿,为2017年实际营收的82.6%,加上2018年30.8%的竣工高增长计划,奠定2018年业绩高增长基础。

销售平稳增长,全年可售充足。公司一季度实现签约销售面积148.9万平,同比增加8.4%;签约销售金额313.1亿元,同比增加18.1%;销售均价21028元/平米,较2017年全年均价增长6.3%。公司全年货值2650亿(新增2090亿),其中一季度新增占比仅13%,随着二季度推盘高峰来临,预计销售增速将逐步回升。公司2018年目标1500亿,同比增长33%,考虑充足货量,超额完成目标概率大(仅需57%去化率)。

拿地积极,扩规模意图明显。公司贯彻投资聚焦一二线核心城市,重点拓展战略重镇的土地储备,一季度在杭州、天津、佛山等地新增建面361万平,同比增长211%,远超同期销售。总地价294亿,占同期销售金额比重94%;平均地价8147元/平米.,仅为同期销售均价的38.7%;权益建面210万平,权益占比58%。公司目前总土储超2500万平,近60%位于长三角、珠三角及京津冀三大都市圈,优质土储保障销售有质量增长。

投资建议:维持业绩预测,预计2018-2019年EPS分别为2.0元和2.57元,当前股价对应PE分别为11.2倍和8.7倍。公司汇聚原招商地产和蛇口工业区优质资源,短期深圳大量地产优质资源集中释放,奠定业绩增长基础,中长期园区开发及邮轮业务值得期待,且持续受益前海自贸区及粤港澳大湾区政策春风,维持“强烈推荐”评级。

华发股份(个股资料 操作策略 股票诊断)

华发股份:业绩稳步兑现,大湾区资源龙头

华发股份 600325

研究机构:中信建投证券 分析师:陈慎,王嵩 撰写日期:2018-04-16

公司发布2017 年年报,实现营业收入199.2 亿,同比增长49.8%,归母净利润16.2 亿,同比增长59.1%,EPS 0.77 元。

业绩持续高增长,销售结构优化:公司2017 年业绩增长主要由于1. 结算力度的增强,此前销售的横琴首府、华发四季等项目陆续进入结算,全年结算金额同比增长51.6%。2. 结转结构优化推动公司少数股东权益占比较2016 年下降19.8 个百分点至8.9%。受制于公司所布局的核心城市调控加码,2017 年公司实现销售额310.2 亿元,同比下降13%。据我们跟踪,公司2018 年可售货值超过千亿,其中位于核心城市的资源储备充足,我们预计随着部分重点城市供给的加速释放,公司2018 年销售额大概率可超过400 亿,并向500 亿水平冲击。

积极补充核心城市土储,受益大湾区战略地位提升:公司2017年投资力度明显加大,在继续深耕上海、武汉、广州、苏州等已布局城市的基础上,成功开辟南京、佛山、嘉兴等市场,并不断深化新进城市的项目储备,全年共新增土地储备权益建筑面积277.7 万平米,同比大幅增长298%。截至2017 年末,公司土地储备规模为877 万平米。公司作为珠海区域的龙头房企,在珠海横琴区域坐拥丰富土储,大股东华发集团在珠海区域资源禀赋也十分充裕,未来存在强烈潜在注入预期,公司与集团的这部分储备有望随着珠海区域战略地位的上升,迎来价值重估。

债务压力提升,多元激励助力成长:销售规模下降叠加拿地力度的增强,公司2017 年末货币资金规模较2016 年下降29%至112亿元,全年净负债率及短债压力分别增长至263%和174%,债务压力明显提升。在激励方面的改革,公司也开创了珠海市国企改革之先河,是珠海市国企相关激励机制市场化的先行者,充分彰显公司在珠海市国企改革领域内的领先和示范地位,未来有望在珠海市国企改革深化进程中,扮演更为重要的角色。

盈利预测和评级:预计公司2018-2019 年EPS 为0.96 元、1.15元,维持“买入”评级。

岭南控股(个股资料 操作策略 股票诊断)

岭南控股:重组红利逐渐释放,亚洲出境回暖将带动广之旅业绩

岭南控股 000524

研究机构:申万宏源 分析师:刘乐文 撰写日期:2018-04-19

公司公布2017年年报:2017年全年实现营业收入63.92亿元,同比增长9.84%(同比计算均为同口径下追溯调整后数据),归属股东净利润1.77亿元,同比增长29.87%,略高于我们此前的预期(1.69亿元)。公司2月份完成花园酒店100%股权、中国大酒店100%股权及广之旅90.45%股份的收购,同一控制下并表后,公司归属上市公司股东的净资产增至25.49亿元,营收利润进入新规模。

重组后期间费用率下降,整合优势初步体现。2017年,公司期间费用率为12.79%同比下降5.18pct;其中,销售费用率下降1.83pct至7.67%,管理费用率降低6.72pct至4.74%;受子公司借款减少、利息收入和汇兑损益增加、金融机构手续费下调等多种因素影响,财务费用率降低36.3pct至0.38%。重组后公司经营管理效率有效提升,随着各项业务整合的持续进行,规模效应下费用率有望进一步下降。

亚洲出境游逐渐回暖,广之旅出境游业务迎来快速增长。2017年,广之旅通过产品创新和促销策划,进一步扩大市场份额,实现营业收入53.26亿元(+10.99%),实现归母净利6365.76万元(+11.21%)。其中,出境业务方面营业收入同比增长15.01%,增长主要来源于欧洲游、非洲中东游。而广之旅管理的封开景区在外部环境优化、内部资源支持的作用下,营业收入同比增长12.5%,接待人次同比增长29.41%。2017年下半年以来,亚洲目的地复苏明显,亚洲是广之旅旅游业务的主要目的地,其中日韩及东南亚线路占比最高,受益于本轮复苏,广之旅出境业务有望迎来快速增长。

直营酒店RevPAR稳步增长,酒管业务高增长持续。报告期内,公司直营的花园酒店(收购)、中国大酒店(收购)及东方宾馆(原)RevPAR分别增长3.52%/7.39%/3.56%,在RevPAR稳步提升的带动下,三家酒店归母净利分别增长14.15%/102.77%/8.34%。其中,中国大酒店丽晶殿改造完成后带动平均房价增长2.92%,餐饮会展收入增长12%,使得中国大饭店营收利润跨越式增长。2017年,受管理输出收入上涨和庐陵东方宾馆营收增加影响,公司酒管业务全年实现营业收入4731.49万元(+51.57%),延续了一贯的高增长态势。

盈利预测与投资建议:公司受益于国企改革,积极实施员工持股计划。集团优质资产注入后,“泛旅游生态圈”与酒店“集团化雏形初步显现,公司逐渐转型为综合性旅游集团。

调整18/19年,新增2020年盈利预测,预计2018-2020年EPS分别为0.31/0.35/0.40元(原18/19年EPS为0.29/0.32元),对应PE分别为33/29/26倍,维持“增持”评级。

风险提示:出境安全事件和政治因素影响,汇率风险等。

华侨城A(个股资料 操作策略 股票诊断)

华侨城A:跨越之旅,小试牛刀

华侨城A 000069

研究机构:中信建投证券 分析师:陈慎,刘璐 撰写日期:2018-03-07

公司发布17 年业绩预报,营收423 亿,同比增19.3%,营业利润118 亿,同比增长37.4%,归母净利84.3 亿,同比增22.4%。

结算提升以及投资收益推动业绩平稳增长:业绩增长来自于结转增长以及子公司股权处置带来的投资收益。我们认为需要关注2点:1、2017 年公司出色销售以及去库存提速下,部分项目以及投资收益的滞后结算意味着2018 年具备更好的业绩潜力。2、此次仅为业绩快报,公司的真实成长仍然需要关注完整年报的披露!2017 年公司全年签约销售规模410 亿,2018 年1 月销售额超过40 亿,开年保持积极增长。

战区制效果显现,自上而下提速:我们在2017 年 提出华侨城集团目标远大,战区制后明显提速,包括积极加强引入合作伙伴来加速去库存都在2017 年兑现,也带来了公司未来可复制的销售以及业绩提速渠道。如果说2017 年的模式更新是华侨城的小试牛刀,我们相信2018 年将会进入集团以及上市公司全面推进的格局,开年华侨城集团与碧桂园联手惠州市惠阳区政府实施乡村振兴战略落地即是一个案例, 2018 年的推进值得期待。

积极拓展显现,总资产规模快速扩张:如我们强调,华侨城集团近年来“文化+旅游+城镇化”模式已经在深圳、成都、北京、南京、顺德、上海、郑州、西安等全面开花,对于上市公司而言,2017 年总资产2232 亿元,同比增长53%,项目保持积极拓展。

随着甘坑小镇、安仁小镇、西安文旅项目等持续推进,华侨城股份将持续接棒开发由集团已孵化成熟、收益率可观的项目,公司扩张路径愈发明晰,这种扩张路径也给公司带来持续的高性价比资源。

盈利预测与投资评级:预计公司 17、18 年 EPS 分别为 1.03 和1.32 元,对应PE 分别为8 倍、6 倍,2 月以来公司股价调整带来投资机遇,是地产股中低估值的成长典范,维持“买入”评级。

南山控股(个股资料 操作策略 股票诊断)

南山控股:股东资源优势凸显,转型可期

南山控股 002314

研究机构:西南证券 分析师:胡华如 撰写日期:2018-04-03

事件:公司公布年报,2017年实现营业收入66.0亿(+32.4%),实现归属于上市公司股东的净利润6.4亿(+21.8%),加权ROE为11.1%,同比提升2.35个百分点。

业绩超预期,盈利能力显著增强。销售毛利率44.1%,同比提升5.8个百分点;销售净利率14.4%,同比提升2.3个百分点,盈利能力显著提升。货币资金25.9亿元,资金充裕,杠杆水平总体较低,公司经营稳健。费用控制良好,期间费用率同比下降0.38个百分点至9.03%。

销售维持向好态势。根据战略发展需要,推动成立地产业务运营管理中心。为适应多项目协同联动发展需要,公司统一目标、凝聚共识,于年内推动成立了地产业务运营管理中心,强化项目开发运营全周期、精细化综合管控。通过“大运营”管理思路的建立和落地实施,2017年地产业务顺利实现三个50亿目标:销售金额超50亿,营业收入超50亿,回笼资金超50亿。

资源获取显著好转。公司持续关注西南和中部重点省会城市土地竞拍,2017年获武汉、合肥、长沙3宗住宅类地块,合共占地11.12万方,计容建面37.24万方。截至报告期末,公司累计持有土地67.49万方,计容建面116.07万方,为实现公司规模化提供有力的支撑。

积极推进地产转型,土地资源和物流资产是重要看点。公司在积极进行多元化战略布局,地产开发从住宅拓展到文旅地产、产业地产、商业地产等领域。2018年2月,公司申请吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司项目获批。此外,公司股东南山集团在深圳赤湾拥有3.2平方公里的土地储备,大股东旗下宝湾物流的物流仓储设施居于国内前列,这可能是公司未来潜在的利润增长点。

盈利预测与投资建议。预计2018-2020年EPS分别为0.43元、0.57元、0.70元,归母净利润未来三年将保持26.9%的复合增长率,公司地产NAV为120亿,当前市值有显著的安全边际,考虑到公司基本面从四季度逐步改善,我们给予公司2018年18倍估值,对应目标价7.74元,维持“买入”评级。

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